世界经济论坛：2023年reits发展之中国路径-pg电子娱乐平台

reits——reitsnsightreportchinaconstructionbank目录序言.............................................................................................................................................1.1中国reits概述1.2中国reits发展意义2.1中国reits监管机构和规则体系102.2reits监管体系国际经验与对比112.3中国reits监管未来发展方向...........................................................................................11123.1中国reits底层资产供给现状...........................................................................................133.2中国reits市场盘活前景143.3中国reits底层资产未来展望...........................................................................................16174.1中国reits治理主体184.2中国reits治理模式与国际模式对比204.3中国reits治理模式的完善建议235.1中国reits现行的风险隔离机制245.2中国reits风险隔离与国际模式对比255.3中国reits风险隔离模式的完善建议276.1中国reits投资人结构286.2中国reits投资潜力296.3中国reits市场投资价值与完善建议337.1积极推进多层次reits市场建设347.2丰富和改善投资者结构347.3推动reits常态化发行和高质量扩容357.4优化reits估值和定价机制357.5完善信息披露机制，加强投资者保护367.6进一步发挥税收驱动功能38结论...........................................................................................................................................39撰写团队46致谢...........................................................................................................................................47尾注...........................................................................................................................................48序言中国建设银行副行长马修•布莱克世界经济论坛金融和货币体系负责人reits（不动产投资信托基金）自1960年在美国诞生至今，已经在全球40多个国家推行，全球reits市场总市值超过2万亿美元。不同国家（地区）从各自市场环境、法律制度、税收制度等出发，形成了发展路径、监管框架各具特色的reits市场发展之路。中国reits发展相对较晚：2020年4月，中国发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点相关工作的通知》，正式启动reits试点工作；2021年6月，中国首批9只基础设施公募reits上市，标志着中国reits正式落地。目前中国reits已试点3周年，市场运行总体平稳，发展势头保持良好，为全球reits市场发展提供了中国模式。reits是中国经济发展的必然选择。大多数经济体是在经济增长停滞、投资增长乏力的情况下推出reits，reits发挥了推动经济从下行向上行阶段过渡、重塑经济周期的作用，是危机时期的复苏基石。当前，中国正加快构建以